В двух словах, хату продали, участок после долгих поисков нашли. УРААА)))
Новая Москва, СНТ , 8 прямоугольных соток.
Из плюшек и допов: домик утепленный 45 кв.м., канализация-септик заведенная в дом, колодец-вода заведена в дом, эл-во 3 фазы 15 Квт, 2ух тарифный счетчик. Забор профлист по периметру. Газовая труба у забора, газа пока в ней нет. Есть маза подключить кабельный инет,ТВ, телефон ростелеком, подключение 11тр., тариф 1300р месяц.
За все пирожки отдали 2.7 млн. Покурив два года рынок земли в этих краях, понял что не прогадал.
А теперь начинается простыня
Сразу было принято решение начинать строительство дома побольше. Так же около двух лет я штудировал рынок строительных компаний, которые специализируются на строительстве каркасных домов. Сначала смотрел в сторону СИП, потом читал, читал, читал, мозговал, охеревал и все же понял, что в нашей стране пока такие дома строить не умеют, больше смахивает по-моему на инфобизнес))) И окончательно решил, что дом будет строиться каркасный. Конечно же первым делом начал знакомиться с предложениями всем известными Зодчий, Терем и тд. Строят они из говна и палок и пущай идут нахрен. Мне ошибиться с выбором строй компании никак нельзя было, ибо бюджет был тютелька в тютельку)) В общем после долгих поисков наткнулся я на одну не приметную фирму.
Как человек из сферы сайтостроения, первым делом оценил сайтец))) Самое главное на нем было, каталог с примерами построенных домов и цены с перечнем, что в неё входит. Позвонил, поговорил с инженером-консультантом и договорились о встрече у них в офисе в БЦ Румянцево. Приехал, офис нарядный, девахи на ресепшене лыбу тянут, кофе предлагают. На стенах представлены строй материалы, макеты везде.
Встретился с инженером. Больше всего мне понравилось, что он ничего не навязывал, хотя я к этому готовился)) Я ему рассказал какой проект мне нравится и чтобы я хотел в нем незначительно поменять. В разговоре даже проскакивало с его стороны, "А здесь мы можем удешевить", "А это вам не понадобится". Честно меня это подкупило. Стройфирма и не навязывает.))) Ок, сказал я и попросил, чтобы мне скинули договор строительства на почту и дали несколько дней на раздумие.
Договор я перекинул своему брательнику, так как его подруга юрист. Она ознакомилась с ним и написала протокол разногласий по некоторым пунктам. В принципе договор типовой, но все кто обычно сталкиваются со строй фирмами в один голос кричат, читайте, перечитывайте, нюхайте, втирайте себе в глаза этот мать его договор, потому что все устные, красивые обещания теряют свою силу после подписания))
В общем часть основных пунктов фирма любезно согласилось подправить и я заключил с ними договор проектирования. Поезд тронулся, процесс пошел, очко начало сжиматься)))
Так как дело близилось к завершению года и на носу были долгие алкопраздники, было решено сразу ехать вместе с инженером-техником на объект для привязки дома к участку. Сразу скажу почему не после подготовленного проекта, как обычно делается. Проект мы выбрали типовой, собирались менять только внутреннюю планировка, поэтому размеры будущего фундамента заранее были известны, соответственно можно было сразу разметить пятно застройки и определиться где будет стоять бытовка, которую нам дали в аренду за 15 тр( с возможностью выкупить после строительства доплатив ещё 15тр), место для выкопанной сральни, место для склада стройматериалов.
Приехал дядька-технарь, все разметил, вбил колышки для фундамента, дал немало дельных советов, не влияющих на увеличении стоимости строительства и уехал.
Через несколько дней мы с братом поехали в офис на встречу с архитектором. Посидели, помучали его переделками и подписали договор строительства.
Вот такая хата планируется))
Сартир будет в тех помещении. А кухню все же решили в гостиную переместить да бы оставить больше жилого пространства.
Далее приехал прораб с бригадой мастеров по фундаменту. Три мужичка из Чувашии судя по 21 региону и незнакомому акценту. С собой они привезли вот такую бытовочку и весь необходимый для возведения фундамента материал.
Ну и собстно началось возведение фундамента. Алко от рабочих я не слышал, ложились спать они часов в восемь вечера на удивление)))В общем нормальные мужики.
Главный технарь Арни зырит чтобы не накосячили
Ещё фундамент
Далее засыпка свай Сухим песко-цементом( не знал что так делают и сначала прихуел) и обвязка швеллером заранее обработанным антикоррозийным составом.
Плюс сделали ввод воды и вывод канализации под фундаментом на глубине промерзания. И уехали забыв обработать антикоррозийкой сварные швы.
Приехал прораб на подписание акта приемки, я его подписал указав, что швы не обработали. Прораб обязался в письменном виде все исправить. Буду надеется, что так и будет)))
И наступили праздники с ежедневным жОром шашлыков и поглащением алко напитков.
На следующей неделе должны приехать рабочие по каркасу и начнется самое интересное.
Продолжение следует
Кстати, забыл важное написать, что входит в стоимость строительства дома 160 кв/м))
-Фундамент свайно-винтовой с шагом неболее 2ух метров, обработанный антикор составами;
-Каркас из калиброванной сухой древесины
-Огнебиозащитная обработка всей древесины
-Утепление 200мм Базальтовые плиты Paroc Extra
-Внешняя обшивка - ОСП-3
-Крыша метало-черепицы
-Паро-гидроизоляция
-Пластиковые окна
-Внешняя отделка сайдинг, местами фальш камень
-Отливы, откосы окон
-Дверь утепленная входная
-Полы- 36-ая доска
-Стены, потолок гипсокартон(в мокрых помещения гвл)
-Фановый стояк
-Подводка воды и канализации
-Разводка холодной и горячей воды
Итого 2.5 млн., плюс скидос будет пару сотен)
Так же 15тр. бытовка на все время строительства с возможностью доплатить 15тр и выкупить её.
Доставка стройматериала 35 тр. + 20 тр. если сложные подъездные пути( как у меня узкая дорога , с хреновыми поворотами)
Если кому-нибудь будет интересно, могу подробно расписать смету.
Как-то так, если что вспомню- допишу...)))
19.01.2017
Приехали строители в составе 4х человек из Ульяновской области. Вполне адекватные ребята. Аккуратненько разместились. Почистили строй площадку.
20.01.2017
Приехал строй материал. Доски, крепеж, гидроизоляция для фундамента.
Весь пиломатериал обработан огнебио составом. Доски ровные. Подготовили место для строительного мусора и укрыли весь строй материал пленкой. На участке все чисто. Мусора не наблюдаю)
22.01.2017
Вчера уехал на сутки к корешу в соседний поселок на др. Приехал обратно, а тут уже лаги лежат)) Снаружи пришиты между собой винтовыми гвоздями. Внутри крепятся уголком на саморезах. Лаги уложены на два слоя рубероида.
23.01.2017
24.01,2017
07.02.2017
09.02.2017
Монтаж стропильной системы подходит к концу. В местах соединения стропил, над коньковым прогоном будут крепежные пластины.
12.02.2017
Пришел черед монтажа кровельной обрешетки и пароизоляции. Плюс частично зашили каркас ОСП
13.02.2017
18.02.2017
27.02.2017
Новости со стройки) Крышу застелили. Половину дома обшили сайдингом, все очень красиво и аккуратненько.
Уложили по всему дому утеплитель, кроме перегородок, чтобы удобно было стройматериал носить. И завтра внутри дома по наружним стенам будут пришиваться бруски 50х50 для доп жесткости и еще одного слоя утеплителя.
Осталось много обрезков утеплителя, которые я уложил на пол второго этажа, где планируются две спальни. Теперь вместо 100мм, будет 150мм, чё добру пропадать)) Думаю ещё хватит на гостиную или кину ещё слой над спальнями, чтобы было 200мм)))
28.02.2017
Начали монтаж дополнительного внутреннего каркаса бруском 50х50 под перехлестный слой утепления. Конструкция каркаса заметно стала жестче)
03.03.2017
Уложили утеплитель в доп каркас и начали застелать всё пароизоляцией.
Сегодня приехал гипсокартон и ЦСП. Тех помещение уже отделали ЦСП)
По сайдингу осталось закрыть место над терраской.
Гипсокартончек)
ЦСП
13.03.2017
/25.03.2017
Приехали водопроводчики монтировать каналью и водопровод)
Тем временем ребята строители установили входную дверь, запенили окна, запенили
стык пол-стена во всех помещениях, закончили стройку, собрались и уехали( Жалко было расставаться. Как-то прям сроднились с ними) Контактами обменялись.
Пока не могу понять, что происходит. Стройка прошла как во сне. Сначала думал, что поседею, а сейчас только положительные эмоции остались.)) Были конечно нюансы в процессе, но они реально мизерны. Технология строительства была соблюдена и это для меня самое важное.
Соседний котэ Тишка, с ним лучше не шутить)) По фотке видно, что он уже запланировал отжать мою хату))
А я тем временем приступил к штроблению гипсокартона))
Грунтуем стены под дальнейшую шпатлевку. Грунтовка с противогрибковыми добавками. Хз помогут они или нет, но одним пунктиком в голове будет меньше))
Интернет-маркетинг | Создание веб-сайтов | Брендинг 
Тактические чехлы для МПЛ 
Подставки под винишко из массива 
